El DS1 es uno de los principales apoyos del Estado para comprar la primera vivienda, combinando ahorro propio, subsidio y, si hace falta, crédito hipotecario.
Comprar casa propia en Chile no es fácil, pero tampoco es imposible. El Subsidio DS1 está pensado justamente para personas y familias que sí pueden ahorrar, pero necesitan un empujón del Estado para llegar al monto total de una vivienda.
¿Qué pasó?
El Subsidio DS1 sigue siendo una de las herramientas más usadas para acceder a la primera vivienda, siempre que se cumplan ciertos requisitos de ahorro, edad y situación socioeconómica.
Este beneficio entrega un aporte en dinero que cubre parte del valor del inmueble, mientras el resto se completa con ahorro personal y, en algunos casos, un crédito hipotecario.
¿Por qué es importante?
Porque reduce la barrera de entrada para miles de familias que, aun teniendo ingresos estables, no logran juntar todo el dinero necesario para comprar una casa o departamento.
En buen chileno: el subsidio te acerca a la meta, pero no hace todo el trabajo solo.
¿A quién afecta (o beneficia)?
A personas y familias que:
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Buscan comprar su primera vivienda
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Tienen capacidad de ahorro
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Están inscritas en el Registro Social de Hogares (RSH)
También aplica para postulaciones colectivas, como comités de vivienda, siempre que cumplan ciertos requisitos.
¿Qué requisitos debe cumplir tu cuenta de ahorro?
Ojo aquí, porque este punto es clave 👇
La cuenta de ahorro para la vivienda debe:
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Tener al menos 12 meses de antigüedad
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Mantener un monto mínimo según el tramo
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No tener giros desde el último día del mes anterior a la postulación
Montos mínimos exigidos:
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Tramo 1: 30 UF
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Tramo 2: 40 UF
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Tramo 3: 80 UF
Es como cuando guardas plata para un viaje: si sacas dinero a última hora, te desordenan todo el plan.
¿Quiénes pueden postular?
Requisitos generales:
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Tener 18 años o más
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Cédula de identidad vigente
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Extranjeros: residencia definitiva
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Estar inscrito en el Registro Social de Hogares
Según tramo:
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Tramo 1: hasta el 60% del RSH (adultos mayores pueden llegar al 90%)
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Tramo 2: hasta el 80% del RSH
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Tramo 3: solo exige estar inscrito en el RSH
En postulaciones colectivas:
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Mínimo 10 familias
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Trámite con Entidad Patrocinante
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Proyecto aprobado por el Serviu
¿Cómo se postula al Subsidio DS1?
Una vez que cumples los requisitos:
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Online: a través del sitio del Minvu
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Presencial: en oficinas del Serviu o instituciones en convenio (con hora previa)
Simple, pero hay que hacerlo con tiempo y papeles al día.
¿Cuál es el precio máximo de la vivienda?
El subsidio tiene topes claros según tramo:
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Tramo 1: hasta 1.200 UF
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Tramo 2: hasta 1.800 UF
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Tramo 3: hasta 2.600 UF
Esto define qué tipo de vivienda puedes comprar con el DS1.
En buen chileno
El DS1 no es un regalo, es una ayuda.
Si ahorras, cumples los requisitos y eliges bien, te puede acercar mucho a la casa propia.
